Otkup Automobila Beograd

Garaža na Čukarici – Poslednjih godina problem parkiranja automobila, posebno u velikim gradovima je značajno porastao. To je posebno primetno u Beogradu.

Naći parking mesto u užem centru grada je nemoguća misija. Zato se građani snalaze na sve moguće načine. Kupuju stare garaže, garažna mesta, bilo šta gde mogu da svoje vozilo parkiraju.

Što se cena tiče, one su vrlo raznolike.

Prema zvaničnim statistikama najjeftinija garažna mesta su prodata u Nišu.

I to po ceni od 415 evra.

Najskuplja garaza u Beogradu

Najskuplja garaža prodata je naravno u Beogradu.

Cena je prava sitnica – 40.000 evra.

Međutim, zanimljivo je da se ova garaža u zvaničnim knjigama ne vodi kao garaža.

Vodi se kao lokal na Banovom Brdu.

Iako zvuči čudno, i to se u praksi dešava.

Zbog čega?

Smatra se da je osnovni razlog zakonska regulativa.

Garaže u Beogradu, cene i zakon

garaza na cukarici2

Ukoliko je prostor registrovan kao garaža, od njega ne može da se napravi ništa drugo u knjigama.

Kao što recimo zajedničke prostorije mogu da se pretvore u bilo šta drugo i kao takve registruju.

Znači, zakon ne dozvoljava da se uradi prenamena garaže.

I zato se mogu nekada javiti tako visoke cene garaža.

To je posebno primetno kada su u pitanju popularne lokacije u centru grada.

Smatra se da ni u Beogradu ne postoji garaža skuplja od 20.000 evra.

Ako se i pojavi takva garaža, ona je to vrlo jasno da je u pitanju prenamena objekta.

U Strahinica Bana garaze i do 50.000 evra

Na primer, u ulici Strahinjića bana mogu se garaže prodati za 50.000 evra.

Ali se zna da su te garaže zapravo sada lokali, i biće to i u budućnosti.

Zbog zakonskog ograničenja da se garaže ne mogu u knjigama pretvoriti u druge objekte, onda ostaje tako zapisano. U evidencijama je garaža – u stvarnosti popularni lokal.

Prema nekim dostupnim informacijama, cena garaže ne bi trebalo da bude skuplja od 50% od cene stana.

I to cene po kvadratu.

Garažno mesto se plaća oko 20% cene stana.

I to je sva filozofija.

Sve garaže koje odstupaju od ovih pravila, možda i nisu garaže, ko zna?

Garaže se i ne prodaju tako često, posebno u Beogradu.

Iznajmljivanje garaža

Ali zato postoji mogućnost iznajmljivanja iste.

I to postaje vrlo popularno poslednjih godina.

Ako imate garažu, možete je iznajmiti za čak i do 150 evra mesečno.

To je siguran prihod, koji dobijate od prostora koji ste recimo platili 10.000 evra, ili 15.000 evra.

To znači da vrlo brzo možete povratiti uložen novac u kupovinu garaže. Iznajmljivanje garaže je vrlo unosno u Beogradu.

U drugim gradovima je cena iznajmljivanja nešto manja, ali svakako je vrlo isplativ posao.

Tokom prve polovine ove godine prodato je preko 6.800 garažnih prostora.

Od toga 57% je samo na teritoriji Beograda.

Kada se posmatra na nivou opština, zanimljivo je da je Novi Sad na prvom mestu.

A jedna petina garažnih prostora nije imala posebno prezentovanu cenu.

Jer je reč o garažnim mestima koja su prodata uz stambene/poslovne jedinice.

Sve u svemu, problem parkiranja je vrlo izvestan, posebno u velikim gradovima.

Ako imate neki prostor koji možete da preuredite u garažu, možda imate pravi mali rudnik blaga.

Ukoliko je ne koristite, iznajmite je.

Sve opcije su moguće.